王磊捏着那张中介小王“好心”塞过来的打折合同，心里热乎乎的。成 uptake 这套两居室，首付刚交完没多久，正是他手头紧的时候。小王嘴皮子太利索，加上那句“王哥您明事理”，他这老实人哪里顶得住，直接拍板打折。合同倒是仔细看了，字缝里夹着两页打印的补充条款，写着“租赁期内业主有优先回购权”、“水电费统一上浮10%”之类的玩意儿。王磊当时没多想，想着有字在，总比口头承诺强。中介那对笑眯眯的眼睛，现在还 Geduld 在他脑子里转悠。

搬进去没两天，王磊就感觉不对劲。业主老张，就是房东，隔三差五上门“看看房子”。有时候是报修，有时候是“顺路”聊聊天。王磊这人，脾气温和，谁敲门都笑脸相迎，但老张这频率，明显超了常规。这天下午，王磊正窝在沙发上看球，老张又拎着两瓶啤酒晃悠来了。

“王小子，搬来几天了？还习惯吧？”老张往茶几上一放，自来熟地坐下。

“还行，张叔。您这房子收拾得挺干净。”王磊也站起来，帮忙搭把手。

“小意思。”老张呷了口酒，“哎，我跟你说个事儿。我老伴子身体不好，这公寓里水电费有点高，烧水洗澡都得精打细算。你看这样行不行，以后水电费我帮你代缴，你每个月从房租里匀我三百，咋样？”

三百？王磊一愣。他刚才算过，这房子空着可能不足这个数，现在有人顶上，水电公司该省不少。可合同上根本没这条款！他心里咯噔一下，脸上却没表现出来，含糊道：“这……张叔，这不太合适吧？合同上没写……”

“哎呀，王磊。”老张摆摆手，一脸坦诚，“我就是想帮你省心，也想照顾我老伴子。咱们邻居了，互相帮衬是应该的。这钱你收着，就当是我请你的。”说着就把递过来的啤酒瓶塞他手里。

王磊手一抖，啤酒差点洒了。他看着老张那张老谋深算的脸，心里突然就“明”了。优先回购权，上浮水电……这不是口惠而实不至的套路吗？他签合同那会儿，只注意了字面意思，想着有字儿总比没字儿强，哪成想这字儿里全是坑！中介小王那对笑眯眯的眼睛，现在怎么看都像白眼狼。